Domy bez pozwolenia - co warto wiedzieć
Jedną z koncepcji programu jest zmiana podejścia do procesu budowy i rezygnacja z formalności, które do tej pory były niezbędne.
Warunki, które trzeba spełniać przy budowie domu to:
powierzchnia zabudowy do 70m2 i powierzchnie do 90m2 przy wykorzystaniu poddasza użytkowego
budynek musi być wolnostojący i nie może mieć więcej niż dwie kondygnacje
znajdować się na działce o powierzchni minimalnej 1000m2,
obszar oddziaływania w całości mieści się na działce, na której został zaprojektowany,
mieć ściany oddalone nie mniej niż 3-4 metry od granic działki – zależnie od tego, czy w ścianie znajdują się okna lub drzwi i tego, czy na sąsiedniej działce znajduje się budynek
oświadczenie o budowie domu dla własnych potrzeb mieszkaniowych.
Budowa takiego domu nie jest możliwa, gdy:
ma to być dom wielorodzinny lub bliźniak
planowany dom będzie ograniczał zagospodarowanie sąsiedniej działki,
ocena oddziaływania inwestycji na obszar Natura 2000 będzie negatywna,
planowany obiekt będzie stawiany na obszarze objętym nadzorem archeologicznym.
Czy dom do 70m2 będzie można sprzedać lub wynająć?
czy sprzedaży takiego domu. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zamieściło na swojej stronie wpisy dotyczące tych wątpliwości.
W odpowiedzi możemy dowiedzieć się, że ustawa nie reguluje w żaden szczególny sposób tych kwestii. Nie ma regulacji kodeksu cywilnego, określających warunków zbycia, sprzedaży lub wynajmu takich nieruchomości.